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楼市“金九”首周遇冷 多个都会成交量低迷

来源:www.baidajob.com发布日期:2017-09-12

  掌管人右永刚:与客岁楼市“金九银十”政策稠密出台比力,本年“金九银十”或将成为政策结果期。业界遍及估计,本年“金九银十”成交量不容乐不雅。

  跟着楼市“金九银十”的到来,特别是正在8月份热点都会房价、成交量继续维持降温态势后,市场对付本年楼市发卖旺季成色十分关心。

  华夏地产钻研核心公布的最新统计数据显示,上周一线都会全体成交量仍然低迷,均匀环比下调20%,此中环比下跌28%,同比跌幅达60%。广州均匀环比下跌32%,同比跌幅达72%。上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线都会环比也呈隐下跌,环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包罗正在2016年楼市很是活泼的南京、杭州、楼市姑苏、南昌、福州、济南等二线月份首周成交量均有所下滑;而三线都会房地产市场继续分解,部门热点都会继续上升,但9月份全体热度均不迭预期。

  “主市场走势看,一线、二线都会房价涨幅回落曾经呈隐。”华夏地产首席阐发师张大伟昨日正在接管《证券日报》记者采访时暗示,一线、二线都会新房战二手房市场的成交量环比均有所回落,表白各地限购政策的接踵出台,使得天下次要都会的房地产市场行情遭到了影响,估计楼市降温仍将连续,“金九银十”时期市场成交量不容乐不雅。

  尽管9月份以来房地产市场的发卖环境表示欠安,但地盘市场却相对较热。统计数据显示,9月上旬卖地金额跨越10亿元的都会共有17个,远超2016年同期程度。此中,杭州以约150亿元的卖地金额位居首位,上海次之约140亿元,姑苏、成都紧随其后,楼市别离约为125亿元战106亿元。别的,另有包罗、郑州、天津、佛山、金华、济南等11个都会正在9月上旬的卖地金额跨越10亿元。

  张大伟以为,目前房地产企业仍然处正在加快拿地的周期。尽管房企正在一线、二线都会遭到调控政策影响使成交量放缓,但主天下房地产数据看,房企正在上半年发卖环境较好的环境下,资金比力宽裕,且正在顺利去库存之后,大部门标杆房企都起头踊跃拿地,楼市特别是正在部门热点都会,即使受调控重压影响,房企拿地拼抢较着。同时,房企正在部门热点三线都会的拿地殷勤也正在逐步升温。

  “主天下来看,估计本年楼市的 金九银十 将是近三年来表示最差的一年。”张大伟说。

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